Недоступность ипотеки, переоцененное жилое помещение, увеличение роста цен на аренду жилых помещений, — это основные тенденции этого года, как утверждают эксперты аналитической группы «Индикаторы рынка недвижимости». Если в ушедшем 2011 году население рассматривало инвестирование денег в 2012 году в недвижимость, как один из неплохих способов заработать, то теперь поклонников такого капиталовложения стало значительно меньше.

В тот момент, когда в Европейских государствах и в Соединенных Штатах Америки происходит больше затрат, чем имеется прибыли, средние доходы у населения повышаются достаточно медленно. Как казалось бы раньше, все эти параметры делают ипотеку лучшим вариантом. Но именно ипотека считается одной из мощнейших стимуляторов развития рынка недвижимости. Этот год будет «вялотекущим», если исходить от цен на жилые помещения.

Низкие тарифы по ипотеке не дают толчок населению на покупку жилых квартир в кредит. «Покупательская активность в этом году проходила не на должном уровне и оставляла желать лучших моментов: рост цен на жилые площади в столице и Подмосковных районах был по минимуму, и не больше уровня, связанного с инфляцией», — считает Олег Репченко, который является руководителем центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Как раньше сообщалось в Новостях недвижимости, ипотека практически смогла достигнуть своего минимального значения. Среднестатистические тарифы по ипотечным кредитам в рублях составляли 11,8-12,1процентов.

Но на данное время российские граждане намного осторожнее стали относиться к большим кредитам, не желая входить в долговую яму. Кредит на жилье в Украине и России – сейчас не самый лучший вариант, считает большинство людей. «Доступность жилых квартир можно определить в первую очередь по их умеренной цене, а не по низким тарифам по ипотечному кредиту. На сегодняшний момент большая часть жителей России не в состоянии приобрести жилое помещение даже при нулевых тарифах по ипотечному кредиту, так как разность в доходах и стоимости жилых помещений имеет огромный разрыв», — добавляет Олег Репченко.