Покупка квартиры в новостройке

Как правило, продажа квартир в новых домах осуществляется еще на этапе возведения объекта. Покупатели покупают жилье после сдачи дома очень редко. Это обуславливается тем, что во время строительства приобрести квартиру в новостройках намного дешевле, чем после сдачи их в эксплуатацию. С точки зрения экономии средств такой ход является невероятно выгодным. Покупать квартиру после сдачи дома выгоднее лишь в том случае, когда приоритетом для вас является не стоимость, а полнота представления о покупке недвижимости. Кроме того, это вариант подходит тогда, когда есть желание минимизировать риски.

Как бы там ни было, если вы приняли решение приобрести квартиру в доме, который находится на этапе строительства, то профессиональная консультация вовсе будет не лишней. Наиболее лучшим консультантом в процессе реализации квартиры будет незаинтересованный специалист, например, профессиональный риэлтор с хорошим опытом работы. Он должен помочь вам проанализировать все аспекты сделки, а также правильность оформления документации. Принимать решение о приобретении квартиры, а также приступать к оформлению документов, естественно, можно будет исключительно после консультации со специалистом.

Перед тем, как приобрести квартиру, необходимо обратить внимание на многие нюансы. Федеральный Закон ДДУ обязательно должен быть зарегистрирован. Благодаря этому можно будет избежать ситуации двойной продажи квартиры, которые сейчас встречаются очень часто. Стоит отметить, что финансовые средства будущего владельца жилья при реализации квартир в новостройках могут привлекаться максимум на два года. В свою очередь для привлечения этих средств строительная компания должна зарегистрировать и опубликовать проект строительства, в котором будет указываться различная необходимая информация.

Очень часто сделка по продаже квартиры в новостройке заключается по договорам, которые были предварительно оформлены. Отметим, что заключение договоров такого рода никак не относится к реализации жилья, а лишь официально твердит о намерении заключения договора на покупку недвижимости впоследствии, согласно указанным нюансам. Договор, который был заключен предварительно, почти ничем не отличается от ДДУ для покупателя. Строительную компанию-продавца такой договор купли-продажи будет наоборот обязывать продать квартиру по основному договору.