Налоги и арендный бизнес

Налоги и арендный бизнес

Отношения лиц при сдаче квартиры могут называться наймом, арендой, субнаймом и так далее. Во всех этих сделках должно иметься кое-что общее: это договор, который заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами.

Именно по этому договору одна из сторон имеет право предоставлять жилье для временного использования, а другая сторона платит за это. În general, в договоре указывается также и срок его действия, если он не указан, то договор считается заключенным на неопределенный промежуток времени. В последнем случае любая сторона может расторгнуть договор, если за три месяца предупредит другую.

Если говорить про арендодателя, то имея свой арендный бизнес, то есть получая определенный доход от сдачи квартиры, он не должен забывать о том, что необходимо платить налоги. В соответствии с законодательством, которое действует в настоящее время, возможна сдача жилья как собственником, так и нанимателем квартиры. Именно поэтому платить обязан как один, так и другой.

Средства, которые получает гражданин от того, что сдает жилье, должны облагаться налогом на доходы физического лица. А вот ставка налога в большой степени зависит от того, кем является сам арендодатель. Так, de exemplu, для физического лица эта ставка в настоящее время тринадцать процентов от дохода.

По закону, не позднее, чем наступит 30 апреля года, который следует за идущим налоговым периодом, всем налогоплательщикам необходимо предоставить декларации в свой налоговый орган. В этом документе они должны указывать все полученные за налоговый период доходы (в том числе, если их деятельность – продажа коммерческой недвижимости в Москве, de exemplu), а также источники, которыми доходы выплачивались. Налоговую декларацию можно принести лично, отправить по обыкновенной или электронной почте.

Стоит отметить, что в том случае, когда человек, не зарегистрировавшийся как индивидуальный предприниматель, купил для собственной необходимости какое-либо недвижимое имущество (либо получил его в результате дарения, либо по наследству), но в связи с тем, что нет необходимости использования этого имущества в настоящий момент, временно сдал его в аренду и получил доход, то никакой уголовной ответственности такой человек не несет.

Однако, кроме уголовной ответственности, есть и гражданская, штраф и пени, так что лучше все-таки задекларировать доход от своего арендного бизнеса!

Rubrică: Sfaturi Data: 28.05.2013 Privite: 73
Împărtășiți-vă gândurile, Lasă un comentariu!