Тем, кто решил впервые приступить к капитальному ремонту квартиры, придется узнать немало нового, но и столкнуться с незнакомыми проблемами тоже придется.
Первым делом, нужно найти бригаду строителей. Лучший способ здесь – опрос родственников, друзей и их знакомых. Может быть, кому-то повезло найти бригаду, результат деятельности которой оказался достаточно хорош. Если опрос знакомых не принес результатов, то нужно проверить добросовестность незнакомых работников прежде, чем начнется ремонт. К примеру, можно выдвинуть заведомо невыполнимые задачи при общении с бригадиром. Опытный специалист выскажет свое профессиональное мнение и не будет браться за невыполнимые задания. Исходящий от строителей запах алкоголя – тоже показатель, на который следует обратить внимание. Не нужно стесняться задавать рабочим различные вопросы, ведь на кону – ремонт вашей квартиры, который должен оказаться в итоге надлежащего качества.
Когда работа началась, не нужно забывать, кто все-таки хозяин в доме. Вам постоянно придется контролировать строителей. Придирчивых и требовательных заказчиков больше уважают.
Случается временами такое, что бригада, выполняющая работы, во время ремонта живет в той же квартире. Встречаются и такие бригады, наглость которых не знает границ. Например, они могут использовать вашу квартиру как бесплатное жилье, якобы выполняя работу, и делать ремонт в то же время на другом объекте. Контроль над проведением работ можно осуществлять при помощи дружелюбных и наблюдательных соседей, а также в неожиданный момент, без предупреждения, нагрянуть в квартиру. Сроки проведения работ и финансовые затраты, обычно, превышают ранее запланированные. Это касается и ремонта старой квартиры, и отделки новой. Утешает лишь то, согласно действующему ныне городскому законодательству, ремонтные работы в жилом доме не могут проводиться дольше трех месяцев.
При составлении сметы (списка работ и их стоимости), необходимо брать в расчет не только большие затраты (к примеру, паркет или кафель), а и все мелочи, которые понадобятся в прочеса – розетки, выключатели, заглушки и многие другие мелочи.
Затирки или клея может понадобиться больше, чем куплено, а некоторые инструменты тоже могут сломаться. Как раз затраты на подобного рода мелочи обычно и составляют весомую часть бюджета. Кстати, сразу оговорите с бригадой строителей, за чьи деньги будет покупаться инструмент. Строительные материалы можно закупать на рынке или в магазине. Покупки лучше совершать вместе с бригадиром, который при случае и профессиональным советом поможет. Но и здесь не все гладко: если от стоимости отделочных материалов зависит зарплата бригады, возможно «раскручивание» на покупку более дорогостоящих материалов.
Если хозяин посетит строительный магазин во время первой закупки вместе с бригадиром, то у него уже сложится представление об ассортименте и ценах требуемых товаров. Поэтому приобретение недостающих или заканчивающихся материалов можно поручить строителям. Добросовестная, высококвалифицированная бригада в конечном итоге порадует своей отличной работой хозяев.