Как выбрать выгодную землю под индивидуальное строительство?

Если вы решили купить участок с домом недорого, то вам следует знать о существовании различных земельных категорий, которые четко прописывает Земельный кодекс РФ. Планируя покупку с целью индивидуального строительства, помните, что не любая земля подойдет для этого.

Сфера недвижимости кишит недобросовестными продавцами, нарваться на обман легко, если не обладать знаниями нюансов. Реализуемые по «смешным» ценам земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), чаще всего таковыми не являются. Скорее вам предлагают обычные с/х земли, на которых невозможно будет законным путем построить частный дом.

Пригодность земли.

Подойдя к выбору серьезно и подав обявление: «куплю дачный участок недорого«, в газету, опираясь на закон, вы не попадете впросак и не купите землю, которая не будет соответствовать ее целевому назначению. Например, если ваша цель — строительство коттеджа на купленной земле, то участки из лесного, водного, заповедного и сельхоз фонда вам не подойдут.
Коммуникации на земле.

Приобретение земли с уже подведенными коммуникациями устраняет множество проблем. Однако, это не всегда возможно в «полевых условиях». Главное внимание нужно обратить на непосредственную близость газа и электричества. Остальные благоустройства (водопровод, канализация) можно провести самостоятельно. Бурение скважины отлично решит задачу с водообеспечением будущего хозяйства.

Земля, как перспективное вложение.

Чтобы не прогадать в будущем, нужно учесть все факторы ликвидности приобретаемой земли. Выиграть можно не только задавшись целью построить на ней дом. В некоторых случаях домовладение и хозпостройки могут оказаться даже убыточными. Пожар, стихийное бедствие, обветшание — неизбежно приведут к финансовым потерям. Земля же никогда не утратит своей ценности. Окружающая природа, ландшафт местности, удаленность от города, наличие хороших дорог, величина участка, состав почв — все это может значительно повысить выгоду от вложений в земельную недвижимость. С другой стороны, если участок будет расположен в непосредственной близости от мест, выбранных для многоэтажного строительства, то привлекательность его встанет под вопросом.

Таким образом, принимая решение о покупке земельного участка с перспективой частного строительства или без нее, стоит учитывать ряд важных моментов и обстоятельств. Главным образом, опираясь на целевое использование земли и возможные колебания на рынке недвижимости в выбранном районе, можно приобрести в собственность выгодную инвестицию на будущее. От серьезности подхода к вопросу, зависит перспективность покупки.